根抵当権 債務者が死亡①

★一般的な根抵当権の債務者変更をする場合＝指定債務者合意


登記の目的：○番根抵当権変更

原因：年月日合意

指定債務者　住所
　　　　　　　　　氏名


A→B　へと債務者が変更したとすると、
この根抵当権の被担保債権について、
●Aの既発生債務は含まれなくなる。
●Bの債務のみを担保するようになる。
　　※Bの債務は合意前のものであっても含まれる




★債務者が死亡した場合

①必ず既発生債務の相続が必要。

登記の目的：○番根抵当権変更

原因：年月日相続

変更後の事項：債務者（被相続人　某）
　　　　　　　　　　住所
　　　　　　　　　　氏名
　　　　　　　　　　住所
　　　　　　　　　　氏名


②指定債務者合意

ここまでだと、
（１）被相続人の既発生債務
（２）指定債務者の債務（相続以後に発生するもの）
の2つの債務を担保することになる。

③①の債務を引受して、指定債務者に一本化する。

と