①所有者 甲
②根抵当権設定
根抵当権者 乙
③売買による所有権移転
甲→乙
③により、混同が生じ、根抵当権は消滅する。
しかし、自動的に抹消されるわけではないので、
抹消登記申請をする。
◆登記原因証明情報…登記記録により登記原因が明らかなので添付不要
（登記研究６９０号）
◆登記識別情報（権利証）…提供する必要がある。
（平成２年４月１８日民三第１４９４号通達）←これは抵当権についての話だったが。。
2016年10月6日木曜日
遺産分割による贈与
★農地法の許可がいるというのは盲点！！
注意すること！
★申請書の記載
登記の目的 所有権移転
原因 年月日遺産分割による贈与
権利者
義務者
添付情報
※協議書の記載としたが、
遺産分割協議書の代償分割の条文に
「同日、（年月日）譲渡する」と日付を特定する記載をすること！
★委任状は写しでいく？援用？
登記原因証明情報をどうするか次第？
・・・登記原因証明情報として、遺産分割協議書（代償分割記載）＋印鑑証明
委任状は写しとした。
★登録免許税・・・贈与と同じ。１０００分の２０
http://www.crear-ac.co.jp/wp/shoshi/2014/05/%E9%81%BA%E7%94%A3%E5%88%86%E5%89%B2%E3%81%AB%E3%82%88%E3%82%8B%E8%B4%88%E4%B8%8E%E3%81%A8%E9%81%BA%E7%94%A3%E5%88%86%E5%89%B2%E3%81%AE%E9%81%95%E3%81%84/
注意すること！
★申請書の記載
登記の目的 所有権移転
原因 年月日遺産分割による贈与
権利者
義務者
添付情報
※協議書の記載としたが、
遺産分割協議書の代償分割の条文に
「同日、（年月日）譲渡する」と日付を特定する記載をすること！
★委任状は写しでいく？援用？
登記原因証明情報をどうするか次第？
・・・登記原因証明情報として、遺産分割協議書（代償分割記載）＋印鑑証明
委任状は写しとした。
★登録免許税・・・贈与と同じ。１０００分の２０
http://www.crear-ac.co.jp/wp/shoshi/2014/05/%E9%81%BA%E7%94%A3%E5%88%86%E5%89%B2%E3%81%AB%E3%82%88%E3%82%8B%E8%B4%88%E4%B8%8E%E3%81%A8%E9%81%BA%E7%94%A3%E5%88%86%E5%89%B2%E3%81%AE%E9%81%95%E3%81%84/
登録:
投稿 (Atom)