根抵当権の設定、変更の登録免許税

①始めに　極度額3,000万で根抵当権が設定されている

②極度額5,000万としたい

極度額増額の場合、増額分に４／１０００を乗じる

古いものを抹消し、新たに5,000万で設定するのとどちらが安いか聞かれたのだけど

そうすると

3,000万分の登録免許税を二重払いするような形になってしまうし、抹消の費用もあるから

当然損することになる。

ちなみに

極度額減額の場合、一不動産につき1,000円。

物件の追加は、一不動産につき1,500円。