農地法～その２

◆農地法第３条

農地を農地として売買・贈与などして所有権移転　
（または賃借権等設定）する場合、

↓
①農業委員会の許可を要する。
②市外に居住する者が取得する場合は、県知事の許可を要する。

※下限面積


◆農地法第４条

農地を農地以外に転用する場合、

①市街化区域・・・農業委員会に届出する。
②市街化調整区域・・・県知事の許可を要する。


◆農地法第５条


農地を転用する目的で売買・贈与などして所有権移転
（又は賃借権等設定）すす場合、

↓
①市街化区域・・・農業委員会に届出する。
②市街化調整区域・・・県知事の許可を要する。

http://www.geocities.jp/katagirirei/nochi.html

是に関連する気になった点。

①　農地法上の農地とは　　　　　http://www.pref.shimane.lg.jp/nogyokeiei/sannyu/manual.data/manu_21.pdf

http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1125859391

農地法第２条　耕作の目的に供される土地のこと。

・現況主義＝登記簿上、非農地であっても現況が農地であれば、農地である。

・また、現況宅地であっても、登記簿上農地であれば、

　地目変更をしなければ農地性を失わないので農地である。

②　地目変更との関係

転用につき農地法の許可や届をしても、

地目変更はされない。

・農業委員会で非農地証明を受けて、地目変更する。

・農地転用許可を受けて、事業を完了させ、地目変更する。

③　市街化区域について