底地を疑う

課税明細によると、
１０００番地上に家屋番号：１００２番という建物がある。

しかし、

１０００番地で底地番検索しても家屋番号：１０００番という建物しかヒットしない。


１００２番は未登記建物なのか？？


★ポイント
家屋番号がついている。
　→未登記である可能性は低い。
　　　未登記建物は課税明細上、０となっていることが多い。


合筆した形跡がある。
　→合筆により、１０００番ができている場合、
　　　合筆より前にできた建物の所在の地番は
　　　合筆前のままである可能性もある。
　　　（現実的に、合筆後に家屋の表題部をいじることはあまりないかも。）　　　　　　　　　　　　　　　


　　※ちなみに、合筆した形跡は、
　　　　・１０００番の建物の所在が複数の地番にまたがっていること、
　　　　・底地の登記情報の表題部
　　　　　　　　で判断する。


⇒合筆した土地の地番の範囲で、底地の範囲検索をすると、
　１０００番の他にもう1棟の建物がヒットした。
　これが課税明細上の１００２番の建物である可能性が高い。



★まとめ

建物の登記情報が見つからなかったら・・・

①　底地が違うという可能性を疑う！
　　　　合筆前の底地番のままかもしれない。
　　　　底地の範囲検索を利用する！

②　未登記