錯誤と真正な登記名義の回復について（再）

今年２度でてきたが十分に理解できていなかったので復習。

使用する状況

甲土地につき
　　真の所有者　A
　　登記簿上の所有者　B

　　→Aを所有権者としたい。


①錯誤を原因とする更正登記
　　　　　　　　　　　※抹消登記　真の所有者　A
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　登記簿上の所有者　A、B
　　　　　　　　　　　　　という場合かな？　


②真正な登記名義の回復を原因としる所有権移転登記


①の問題点は、抹消にせよ、更正にせよ、
抵当権者がいる場合、抵当権者の承諾書がいるということ。
しかし銀行はなかなかOKと言わない。