区分建物の謄本

区分建物の謄本の構成は


①敷地権が設定されている場合


～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～
◆表題部（一棟の建物の表示）

◆表題部（敷地権の目的である土地の表示）
～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～


～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～
◆表題部（専有部分の建物の表示）　　　不動産番号０００００００・・・

◆表題部（敷地権の表示）
　　敷地権の種類：所有権
　　敷地権の割合：〇分の△
～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～


～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～
◆権利部（甲区）
～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～


～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～
◆権利部（乙区）
～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～

　※表題部が　一棟の建物　・　占有部分建物　について（２つ）ある。


②敷地権が設定されていない場合

上記の赤字の部分がない。
敷地権がないので、
土地についての権利は通常の建物と同様に
所有権（共有持分）という形で存在する。
（権利部甲区）

したがって、このばあい、
区分建物の入居者数が多ければ、
土地の共有者はそれだけ膨大なものとなり、
土地の謄本も膨大な量となる。


※注意すべき点は、
区分建物で土地・建物の登記をした場合、
（＝敷地権は設定されていないということだから）
土地については一部事項にて登記情報を取得するとよい。