農転

農地の所有権移転

〇相続→普通に移転可能

〇売買→農地のままであれば、農転の許可を取らなければいけない

　　　　

　　　　　　OR

　

　　　　　　宅地に地目変更すれば普通に移転可能


　　　　　　地目変更は土地家屋調査士の先生に登記してもらうが、
　　　　　　当該土地が
　　　　　　謄本上の地目は農地であっても
　　　　　　農地台帳から外れている
　　　　　　　　　　　　　かつ
　　　　　　実際現地調査しても農地でない
　　　　　　という場合、容易に地目変更可能。

　　　　　　具体的には、申請後、法務局が農業委員会に照会をかけるので
　　　　　　登記完了までに時間がかかるらしい。


　　　　　　◆◆
　　　　　　農地台帳の存在を初めて知ったのだけど、
　　　　　　登記簿と地目が異なるなんて場合があるのですね。
　　　　　　
　　　　　　ここで生じる疑問としては

　　　　　　●登記簿で農地となっており、
　　　　　　　　農地台帳に記載がある　しかし　現地調査では農地でない
　　　　　　
　　　　　　●登記簿で農地となっているが、
　　　　　　　　農地台帳に記載はない、しかし　現地調査では農地である

　
　　　　　　みたいな場合、
　　　　　　地目変更が円滑に行われるのか？！ということなのですが…