数次相続で中間登記を省略する場合の注意点

中間の相続が全て単独相続である場合に限り、
中間の相続による権利変動を明らかにすることで、
最終相続人へ直接相続登記することができる。



甲→乙→丙



①　甲の相続人が乙のみであり、
　　乙の相続人は丙のみである場合には、
　　単独相続となることは自明なので、
　　戸籍をつければOK


②　しかし、甲の相続人が乙のみでない場合、
　　　甲から乙へ単独相続したことを示す協議書などが必要となる。



ポイント
■　単独相続であるかは、
　　　戸籍（相続人の数）及び協議書等　で判断する。
　　　　相続人がそもそも一人ならば、戸籍を見れば単独相続なのはあきらか。
　　　　一人でなければ、協議書等を付ける必要がある。

■　多世代にわたる問題となるので、死亡時の前後関係に注意！

数次相続で中間登記を省略する場合の申請書

甲　→　乙　→　丙


原因　平成●年●月●日　乙相続　　※甲死亡日
　　　　平成〇年〇月〇日　相続　　　※乙死亡日


相続人　（被相続人　甲）

相続人の戸籍について

被相続人　甲

相続人　　乙

①　相続人の戸籍は、

　確かに相続人であるか確認するために、

　被相続人死亡後のものを用意する必要がある。

　たとえば養子であれば、相続開始前に離縁となっているかもしれない。

　実子でも、先に死亡しているかもしれない。

重要なのは②です

②

★公正証書遺言を使った相続登記について

　　　用意するのは、相続人の現在戸籍と被相続人の最後の戸籍のみである。

　　　それでふとおもったけれど、このとき、

　　　改正前に　乙が甲の戸籍から除籍となっている場合、

　　　当然　甲の死亡時の戸籍（除籍）には乙はのってこない。

　　　（何の形跡もない。）

　　　逆に、乙の戸籍はというと、

　　　父母の氏名の記載はあるものの、

　　　父母の生年月日は載ってこない。

　　　また、改正後の戸籍であれば、

　　　双方とも、除籍前の戸籍の記載はないので、

　　　除籍前の籍の一致によって双方をつなぐこともできない。
　　　　　　　　　　　

→→→つまり・・・・　

　　　甲・乙　をつなぐのは、

　　　乙の戸籍に記載された父母の氏名のみ、ということになる。

　　　さらにいえば、甲が離婚し、再婚していたり

　　　改正前に甲の妻が死んでいて甲の除籍に甲の記載しかない

　　　といった場合には、

　　　甲の氏名のみがつながりを示すものということになる。

　　　

　　　これでいいのか？？？？？？？


→制度的な欠陥なのか、それとも私が公正証書遺言を用いた登記の理解をまちがっているのか
　（一度もしたことがないもので。。）

★で、協議書を作成し、被相続人の出生～死亡までの戸籍を揃えた場合でも、

相続人について現在戸籍のみを求めているので、

仮に、一回除籍となって、その後２回以上転籍をして、現在、となると、

やはり父母の名前のみ（最悪その一方のみ）しかつなぐものがなるなる。

な、気がする～～～～～

？？？？

頭が回らないのでちょっとまたあとでかんがえる。

　　　

　　

これについては、相続人の生年月日がわかるから大丈夫だときづいた

　　　

遺産分割協議書・記名押印？署名押印？

遺産分割協議書


①　不動産登記のとき
　　　　記名・押印で可
　　　　（∵自署を求める規定がないので）


②　相続税の申告のとき
　　　　署名・押印
　　　　（∵「相続税法基本通達（第１９条の２－１７）」と、
　　　　　　　「相続税法施行規則（第１条の６　第３項１号）」に、
　　　　　　　　遺産分割協議書とは、「自署し、自己の印を押しているもの 」とある。）
　

　　　→ただし、税務署によっては記名でもＯＫとするところもあるそうなので、
　　　　事前に要確認。


※商法３２
　　「署名＝記名＋押印」




参考にした記事
▼

https://www.facebook.com/arima.office/posts/537302699701950

公正証書遺言による相続登記

今更なんだけど、実は個人的には、初めておこなう。

いままではずっと協議書を作成して登記原因証明情報としていた。

そこで何か違いがあるのか確認。

事例）

被　父　甲

相　子　乙・丙・丁

遺言書　「乙に全財産を相続させる」（公正証書）

★被相続人　甲　について　死亡の記載のある戸籍（除籍）のみでOk

　　　　　（※出生～は不要）

★相続人について

　　　遺言により相続分の指定を受けた人（乙）が相続開始時において

　　　適法な相続人であることが証明できる戸籍謄本

　　　　　（※丙・丁の現在戸籍は不要）

　　　ここでは、被相続人の死亡後の現在戸籍　

　　

特別代理人について（二次相続があるときの利益相反の考え方）

家裁に問い合わせたのだが


◆一次相続
被相続人Ａ
相続人Ｂ（Aの子）→Aの遺産分割協議成立前にBは死亡する
　　　　　C（Aの子）


◆二次相続
被相続人B
相続人　D（Bの妻）
　　　　　　E（Dの子）


Eが成年被後見人であるとき、
DがEを代理することができるのか？
（DとEは利益相反するのか？）


二次相続においてはD・Eともに相続人であるから、
利益相反するのは明らかであるが、
一次相続の相続人Bの相続人としてD,Eが
Aの遺産分割協議に参加する場合は、
DとEの利益は相反しない、ということらしい。

むしろCに対して、DとEは利益を同じくするという考え方なのかな

言われてみればそう思えてくる。
勉強になります。

二次相続手前で協議書を作成する…？

１月１日　Ａ死亡　
５月１日　Ｂ死亡
（Ａ　親　Ｂ　子）

１０月１日　現在、Ａの相続人及びＢの相続人が話し合いをしている。
　　　　　　　　　　　（Ｂを除くＡの子　並びに　Ｂの子及び妻）

Ａ所有不動産は、
Ｂが相続することが協議による決定したが、
Ｂの相続人間においては、その分割方法は決定していない。

一次相続における相続税申告期限が迫っている。


▼
このとき、遺産分割協議書はどのように作成したらよいか？
Ａの相続に関して、
「Ａ所有不動産はＢが相続する」
という形で、署名押印については、Ｂの相続人が参加して行うこととした。


※１　Ｂはすでに死亡しているため登記は行うことはできない？
　　　のであくまで申告用に作成する協議書である。

※２　相続するのはＢだが署名押印するのはその相続人である。
　　　少しここに違和感を感じたのだけれど、大丈夫？じゃない？と先生は言っていた
　　　のできっと大丈夫。言われてみれば大丈夫な気がしてきた。